Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspil 3

7981BB Diever

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.879
+1,0%
[ € 388.854 – € 494.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.311[ € 413.545 – € 457.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.546[ € 425.951 – € 470.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspil 3 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.879 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.44312 maanden +1,0%
€ -12.50412 mnd vs. NL -2,9%
Dingspil 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.879 voor Dingspil 3 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspil 3 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.546. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.879.

Verwachte verkoopprijs Dingspil 3
€ 448.546[ € 425.951 – € 470.789 ]
Verkoper houdt over€ 442.362−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.667+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspil 3 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspil 3
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 435.311[ € 413.545 – € 457.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspil 3 adviseren wij in een bod van € 448.546, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.311 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.879+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.546+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.973+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspil 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspil 3 in Diever bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 441.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspil 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.879
Verwachte verkoopprijs€ 448.546
Verwachte vraagprijs€ 435.311
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 20, 7981BG Diever
Vlasstraat 20
1950 · 99 m²
€ 498.107
Straatbeeld van Gerritsstraat 49, 7981BR Diever
Gerritsstraat 49
1972 · 114 m²
€ 397.461
Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.879 zit Dingspil 3 in het middensegment van Diever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dingspil 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspil 3 in Diever.

Wat is Dingspil 3 in Diever waard?
Dingspil 3 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.879 (bandbreedte € 388.854 – € 494.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspil 3 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Dingspil 3 in Diever is in oktober 2026 € 435.311 (bandbreedte € 413.545 – € 457.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspil 3 in Diever?
Voor Dingspil 3 adviseren wij een bod van € 448.546 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspil 3 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspil 3 in Diever bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspil 3 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspil 3 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspil 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dingspil 3 ligt rond € 441.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspil 3?
Huishoudens in de buurt van Dingspil 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.