Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 10

7981BD Diever

Te koop
266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.672
+0,1%
[ € 578.751 – € 736.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.506[ € 630.468 – € 696.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 10 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.672 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds mei +0,1%
+€ 84512 maanden +0,1%
€ -27.00912 mnd vs. NL -4,1%
Brinkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.672 voor Brinkstraat 10 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 10 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.506. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.672.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 10
€ 664.506[ € 630.468 – € 696.832 ]
Verkoper houdt over€ 655.946−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.946+€ 15.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.946

Wat is de vraagprijs?

Brinkstraat 10 in Diever staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Vraagprijs Brinkstraat 10
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 623.885[ € 397.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 664.506, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.672+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.506+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.731+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 10 in Diever bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 657.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.672
Verwachte verkoopprijs€ 664.506
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 510.075
Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 434.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.672 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 10 in Diever.

Wat is Brinkstraat 10 in Diever waard?
Brinkstraat 10 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.672 (bandbreedte € 578.751 – € 736.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Brinkstraat 10 in Diever?
Brinkstraat 10 in Diever staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 10 in Diever?
Voor Brinkstraat 10 adviseren wij een bod van € 664.506 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 10 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 10 in Diever bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 10 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 10 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 10 ligt rond € 657.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.