Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 23

7981BJ Diever

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.185
+1,0%
[ € 272.963 – € 347.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.588[ € 289.359 – € 319.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.885[ € 300.065 – € 331.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 23 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.185 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,1%
+€ 3.11912 maanden +1,0%
€ -8.77712 mnd vs. NL -2,9%
Kloosterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.185 voor Kloosterstraat 23 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 23 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.885. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.185.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 23
€ 315.885[ € 300.065 – € 331.650 ]
Verkoper houdt over€ 311.160−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.353+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 23 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 23
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 304.588[ € 289.359 – € 319.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 315.885, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.588 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.185+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.885+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.679+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 304.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 23 in Diever bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 310.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.185
Verwachte verkoopprijs€ 315.885
Verwachte vraagprijs€ 304.588
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 20, 7981BG Diever
Vlasstraat 20
1950 · 99 m²
€ 498.107
Straatbeeld van Brinkstraat 15, 7981BE Diever
Brinkstraat 15
1950 · 142 m²
€ 488.224
Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.185 is Kloosterstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 23 in Diever.

Wat is Kloosterstraat 23 in Diever waard?
Kloosterstraat 23 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.185 (bandbreedte € 272.963 – € 347.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 23 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 23 in Diever is in oktober 2026 € 304.588 (bandbreedte € 289.359 – € 319.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 23 in Diever?
Voor Kloosterstraat 23 adviseren wij een bod van € 315.885 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 23 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 23 in Diever bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 23 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 23 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 23 ligt rond € 310.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.