Huiswaardemeter

Woningwaarde Veentjesweg 29

7981BX Diever

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.372
+1,0%
[ € 250.247 – € 318.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.159[ € 265.201 – € 293.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.683[ € 275.013 – € 303.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Veentjesweg 29 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.372 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,1%
+€ 2.85912 maanden +1,0%
€ -8.04712 mnd vs. NL -2,9%
Veentjesweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.372 voor Veentjesweg 29 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veentjesweg 29 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.683. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.372.

Verwachte verkoopprijs Veentjesweg 29
€ 289.683[ € 275.013 – € 303.962 ]
Verkoper houdt over€ 285.246−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.627+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veentjesweg 29 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Veentjesweg 29
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 279.159[ € 265.201 – € 293.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veentjesweg 29 adviseren wij in een bod van € 289.683, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.159 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.372+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.683+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.167+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veentjesweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 279.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veentjesweg 29 in Diever bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 284.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veentjesweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.372
Verwachte verkoopprijs€ 289.683
Verwachte vraagprijs€ 279.159
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 20, 7981BG Diever
Vlasstraat 20
1950 · 99 m²
€ 498.107
Straatbeeld van Brinkstraat 15, 7981BE Diever
Brinkstraat 15
1950 · 142 m²
€ 488.224
Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.372 is Veentjesweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veentjesweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veentjesweg 29 in Diever.

Wat is Veentjesweg 29 in Diever waard?
Veentjesweg 29 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.372 (bandbreedte € 250.247 – € 318.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veentjesweg 29 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Veentjesweg 29 in Diever is in oktober 2026 € 279.159 (bandbreedte € 265.201 – € 293.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Veentjesweg 29 in Diever?
Voor Veentjesweg 29 adviseren wij een bod van € 289.683 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veentjesweg 29 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Veentjesweg 29 in Diever bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veentjesweg 29 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veentjesweg 29 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veentjesweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Veentjesweg 29 ligt rond € 284.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veentjesweg 29?
Huishoudens in de buurt van Veentjesweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.