Huiswaardemeter

Woningwaarde Zr Broerstraat 15

7981DJ Diever

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.267
+1,0%
[ € 383.035 – € 487.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.813[ € 407.372 – € 450.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.818[ € 419.593 – € 463.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Zr Broerstraat 15 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.267 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.37612 maanden +1,0%
€ -12.31712 mnd vs. NL -2,9%
Zr Broerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.267 voor Zr Broerstraat 15 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zr Broerstraat 15 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.818. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.267.

Verwachte verkoopprijs Zr Broerstraat 15
€ 441.818[ € 419.593 – € 463.762 ]
Verkoper houdt over€ 435.708−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.804+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zr Broerstraat 15 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Zr Broerstraat 15
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 428.813[ € 407.372 – € 450.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zr Broerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 441.818, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.813 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.267+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.818+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.909+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zr Broerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 428.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zr Broerstraat 15 in Diever bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 435.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zr Broerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.267
Verwachte verkoopprijs€ 441.818
Verwachte vraagprijs€ 428.813
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekemastraat 56, 7981DM Diever
Broekemastraat 56
1985 · 112 m²
€ 432.889
Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zr Broerstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zr Broerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zr Broerstraat 15 in Diever.

Wat is Zr Broerstraat 15 in Diever waard?
Zr Broerstraat 15 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.267 (bandbreedte € 383.035 – € 487.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zr Broerstraat 15 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Zr Broerstraat 15 in Diever is in oktober 2026 € 428.813 (bandbreedte € 407.372 – € 450.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Zr Broerstraat 15 in Diever?
Voor Zr Broerstraat 15 adviseren wij een bod van € 441.818 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zr Broerstraat 15 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Zr Broerstraat 15 in Diever bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zr Broerstraat 15 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zr Broerstraat 15 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zr Broerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Zr Broerstraat 15 ligt rond € 435.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zr Broerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zr Broerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.