Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulakkers 18

7981DL Diever

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 1.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.925
+1,0%
[ € 282.414 – € 359.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.169[ € 299.411 – € 330.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.786[ € 310.489 – € 343.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulakkers 18 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.925 (€ 1.899 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,1%
+€ 3.22712 maanden +1,0%
€ -9.08112 mnd vs. NL -2,9%
Meulakkers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.925 voor Meulakkers 18 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulakkers 18 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.786. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.925.

Verwachte verkoopprijs Meulakkers 18
€ 326.786[ € 310.489 – € 343.171 ]
Verkoper houdt over€ 321.941−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.472+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulakkers 18 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.865 per m².

Verwachte vraagprijs Meulakkers 18
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 315.169[ € 299.411 – € 330.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.865[ € 1.772 – € 1.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulakkers 18 adviseren wij in een bod van € 326.786, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.169 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.925+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.786+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.125+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulakkers 18 zal in bij een vraagprijs van € 315.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulakkers 18 in Diever bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 320.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulakkers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.925
Verwachte verkoopprijs€ 326.786
Verwachte vraagprijs€ 315.169
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Schipper 3, 7981DV Diever
Schipper 3
1998 · 158 m²
€ 584.508
Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.925 is Meulakkers 18 een van de meer betaalbare woningen in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Meulakkers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulakkers 18 in Diever.

Wat is Meulakkers 18 in Diever waard?
Meulakkers 18 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.925 (bandbreedte € 282.414 – € 359.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulakkers 18 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Meulakkers 18 in Diever is in oktober 2026 € 315.169 (bandbreedte € 299.411 – € 330.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulakkers 18 in Diever?
Voor Meulakkers 18 adviseren wij een bod van € 326.786 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulakkers 18 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Meulakkers 18 in Diever bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulakkers 18 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulakkers 18 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulakkers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Meulakkers 18 ligt rond € 320.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulakkers 18?
Huishoudens in de buurt van Meulakkers 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.