Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulakkers 24

7981DL Diever

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.181
+1,0%
[ € 419.039 – € 533.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.998[ € 442.698 – € 489.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.680[ € 456.864 – € 504.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulakkers 24 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.181 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.78812 maanden +1,0%
€ -13.47412 mnd vs. NL -2,9%
Meulakkers 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.181 voor Meulakkers 24 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulakkers 24 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.680. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.181.

Verwachte verkoopprijs Meulakkers 24
€ 483.680[ € 456.864 – € 504.956 ]
Verkoper houdt over€ 477.110−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.504+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulakkers 24 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Meulakkers 24
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 465.998[ € 442.698 – € 489.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulakkers 24 adviseren wij in een bod van € 483.680, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.998 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.181+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.680+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.864+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulakkers 24 zal in bij een vraagprijs van € 465.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulakkers 24 in Diever bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 476.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulakkers 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.181
Verwachte verkoopprijs€ 483.680
Verwachte vraagprijs€ 465.998
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Schipper 3, 7981DV Diever
Schipper 3
1998 · 158 m²
€ 584.508
Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.181 zit Meulakkers 24 in het middensegment van Diever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meulakkers 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulakkers 24 in Diever.

Wat is Meulakkers 24 in Diever waard?
Meulakkers 24 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.181 (bandbreedte € 419.039 – € 533.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulakkers 24 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Meulakkers 24 in Diever is in oktober 2026 € 465.998 (bandbreedte € 442.698 – € 489.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulakkers 24 in Diever?
Voor Meulakkers 24 adviseren wij een bod van € 483.680 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulakkers 24 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Meulakkers 24 in Diever bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulakkers 24 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulakkers 24 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulakkers 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Meulakkers 24 ligt rond € 476.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulakkers 24?
Huishoudens in de buurt van Meulakkers 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.