Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalakkers 21

7981DN Diever

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.916
+1,0%
[ € 477.766 – € 608.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.544[ € 507.817 – € 561.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.419[ € 523.559 – € 578.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalakkers 21 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.916 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds september +0,1%
+€ 5.45912 maanden +1,0%
€ -15.36312 mnd vs. NL -2,9%
Paalakkers 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.916 voor Paalakkers 21 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalakkers 21 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.419. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.916.

Verwachte verkoopprijs Paalakkers 21
€ 551.419[ € 523.559 – € 578.670 ]
Verkoper houdt over€ 544.103−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.597+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalakkers 21 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Paalakkers 21
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 534.544[ € 507.817 – € 561.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalakkers 21 adviseren wij in een bod van € 551.419, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.544 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.916+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.419+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.990+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalakkers 21 zal in bij een vraagprijs van € 534.544 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalakkers 21 in Diever bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 542.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalakkers 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.916
Verwachte verkoopprijs€ 551.419
Verwachte vraagprijs€ 534.544
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Schipper 3, 7981DV Diever
Schipper 3
1998 · 158 m²
€ 584.508
Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.916 ligt Paalakkers 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paalakkers 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalakkers 21 in Diever.

Wat is Paalakkers 21 in Diever waard?
Paalakkers 21 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.916 (bandbreedte € 477.766 – € 608.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalakkers 21 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Paalakkers 21 in Diever is in oktober 2026 € 534.544 (bandbreedte € 507.817 – € 561.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalakkers 21 in Diever?
Voor Paalakkers 21 adviseren wij een bod van € 551.419 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalakkers 21 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Paalakkers 21 in Diever bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalakkers 21 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalakkers 21 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalakkers 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Paalakkers 21 ligt rond € 542.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalakkers 21?
Huishoudens in de buurt van Paalakkers 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.