Huiswaardemeter

Woningwaarde Iekakkers 22

7981DP Diever

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.128
+1,0%
[ € 579.153 – € 737.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.959[ € 618.411 – € 683.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.376[ € 632.016 – € 698.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Iekakkers 22 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.128 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.61712 maanden +1,0%
€ -18.62312 mnd vs. NL -2,9%
Iekakkers 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.128 voor Iekakkers 22 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iekakkers 22 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.376. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.128.

Verwachte verkoopprijs Iekakkers 22
€ 665.376[ € 632.016 – € 698.544 ]
Verkoper houdt over€ 656.807−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.834+€ 15.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iekakkers 22 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Iekakkers 22
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 650.959[ € 618.411 – € 683.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iekakkers 22 adviseren wij in een bod van € 665.376, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.959 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.128+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.376+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.645+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iekakkers 22 zal in bij een vraagprijs van € 650.959 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iekakkers 22 in Diever bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 658.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iekakkers 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.128
Verwachte verkoopprijs€ 665.376
Verwachte vraagprijs€ 650.959
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 437.711
Straatbeeld van Tusschendarp 3, 7981BL Diever
Tusschendarp 3
2001 · 192 m²
€ 837.089
Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 468.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iekakkers 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.128 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iekakkers 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iekakkers 22 in Diever.

Wat is Iekakkers 22 in Diever waard?
Iekakkers 22 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.128 (bandbreedte € 579.153 – € 737.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iekakkers 22 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Iekakkers 22 in Diever is in oktober 2026 € 650.959 (bandbreedte € 618.411 – € 683.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Iekakkers 22 in Diever?
Voor Iekakkers 22 adviseren wij een bod van € 665.376 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iekakkers 22 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Iekakkers 22 in Diever bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iekakkers 22 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iekakkers 22 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iekakkers 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Iekakkers 22 ligt rond € 658.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iekakkers 22?
Huishoudens in de buurt van Iekakkers 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.