Huiswaardemeter

Woningwaarde Iekakkers 4

7981DP Diever

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.562
+0,1%
[ € 415.855 – € 529.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.775[ € 455.444 – € 503.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Iekakkers 4 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.562 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds mei +0,1%
+€ 60712 maanden +0,1%
€ -19.40712 mnd vs. NL -4,1%
Iekakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.562 voor Iekakkers 4 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iekakkers 4 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.775. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.562.

Verwachte verkoopprijs Iekakkers 4
€ 479.775[ € 455.444 – € 503.386 ]
Verkoper houdt over€ 473.247−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.521+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.247

Wat is de vraagprijs?

Iekakkers 4 in Diever staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Iekakkers 4
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 623.885[ € 397.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iekakkers 4 adviseren wij in een bod van € 479.775, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.562+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.775+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.764+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iekakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iekakkers 4 in Diever bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 472.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iekakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.562
Verwachte verkoopprijs€ 479.775
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 434.124
Straatbeeld van Westerdrift 1a, 7981LS Diever
Westerdrift 1a
1995 · 119 m²
€ 493.442
Straatbeeld van Bolderhoek 2, 7984NA Dieverbrug
Bolderhoek 2
1975 · 142 m²
€ 575.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.562 zit Iekakkers 4 in het middensegment van Diever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iekakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iekakkers 4 in Diever.

Wat is Iekakkers 4 in Diever waard?
Iekakkers 4 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.562 (bandbreedte € 415.855 – € 529.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Iekakkers 4 in Diever?
Iekakkers 4 in Diever staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Iekakkers 4 in Diever?
Voor Iekakkers 4 adviseren wij een bod van € 479.775 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iekakkers 4 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Iekakkers 4 in Diever bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iekakkers 4 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iekakkers 4 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iekakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Iekakkers 4 ligt rond € 472.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iekakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Iekakkers 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.