Huiswaardemeter

Woningwaarde Langkamp 11

7981DT Diever

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.177
+1,0%
[ € 442.796 – € 563.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.460[ € 470.687 – € 520.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.014[ € 485.278 – € 536.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Langkamp 11 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.177 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,1%
+€ 5.05912 maanden +1,0%
€ -14.23912 mnd vs. NL -2,9%
Langkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.177 voor Langkamp 11 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langkamp 11 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.014. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.177.

Verwachte verkoopprijs Langkamp 11
€ 511.014[ € 485.278 – € 536.360 ]
Verkoper houdt over€ 504.143−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.384+€ 12.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langkamp 11 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Langkamp 11
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 495.460[ € 470.687 – € 520.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langkamp 11 adviseren wij in een bod van € 511.014, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.460 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.177+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.014+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.565+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langkamp 11 in Diever bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 503.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.177
Verwachte verkoopprijs€ 511.014
Verwachte vraagprijs€ 495.460
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Straatbeeld van Schipper 3, 7981DV Diever
Schipper 3
1998 · 158 m²
€ 584.508
Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 468.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.177 ligt Langkamp 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langkamp 11 in Diever.

Wat is Langkamp 11 in Diever waard?
Langkamp 11 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.177 (bandbreedte € 442.796 – € 563.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langkamp 11 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Langkamp 11 in Diever is in oktober 2026 € 495.460 (bandbreedte € 470.687 – € 520.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Langkamp 11 in Diever?
Voor Langkamp 11 adviseren wij een bod van € 511.014 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langkamp 11 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Langkamp 11 in Diever bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langkamp 11 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langkamp 11 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Langkamp 11 ligt rond € 503.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Langkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.