Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopshof 5

7981ED Diever

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.669
+1,0%
[ € 351.709 – € 447.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.414[ € 372.793 – € 412.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.058[ € 386.586 – € 427.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopshof 5 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.669 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.01812 maanden +1,0%
€ -11.31012 mnd vs. NL -2,9%
Bisschopshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.669 voor Bisschopshof 5 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopshof 5 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.058. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.669.

Verwachte verkoopprijs Bisschopshof 5
€ 407.058[ € 386.586 – € 427.280 ]
Verkoper houdt over€ 401.330−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.349+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopshof 5 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopshof 5
Onder gem. in DieverBoven gem.
€ 392.414[ € 372.793 – € 412.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Diever
€ 660.457[ € 359.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopshof 5 adviseren wij in een bod van € 407.058, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 392.414 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.669+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.058+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.411+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopshof 5 in Diever bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.669
Verwachte verkoopprijs€ 407.058
Verwachte vraagprijs€ 392.414
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Diever
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Diever besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Diever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Diever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roringererf 6, 7981EJ Diever
Roringererf 6
2021 · 160 m²
€ 558.417
Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 514.291
Straatbeeld van Tusschendarp 3, 7981BL Diever
Tusschendarp 3
2001 · 192 m²
€ 837.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.669 is Bisschopshof 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisschopshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopshof 5 in Diever.

Wat is Bisschopshof 5 in Diever waard?
Bisschopshof 5 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.669 (bandbreedte € 351.709 – € 447.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopshof 5 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Bisschopshof 5 in Diever is in oktober 2026 € 392.414 (bandbreedte € 372.793 – € 412.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopshof 5 in Diever?
Voor Bisschopshof 5 adviseren wij een bod van € 407.058 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopshof 5 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopshof 5 in Diever bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopshof 5 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopshof 5 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Diever is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopshof 5 ligt rond € 399.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopshof 5?
Huishoudens in de buurt van Bisschopshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Diever heeft 24% van de woningen zonnepanelen.