Huiswaardemeter

Woningwaarde Roringererf 6

7981EJ Diever

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.417
+0,1%
[ € 491.407 – € 625.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.670[ € 538.175 – € 594.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Roringererf 6 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.417 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds mei +0,1%
+€ 71712 maanden +0,1%
€ -22.93312 mnd vs. NL -4,1%
Roringererf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.417 voor Roringererf 6 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roringererf 6 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.670. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.417.

Verwachte verkoopprijs Roringererf 6
€ 566.670[ € 538.175 – € 594.825 ]
Verkoper houdt over€ 559.187−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.153+€ 13.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.187

Wat is de vraagprijs?

Roringererf 6 in Diever staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Roringererf 6
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 623.885[ € 397.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roringererf 6 adviseren wij in een bod van € 566.670, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.417+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.670+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.004+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roringererf 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roringererf 6 in Diever bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 558.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roringererf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.417
Verwachte verkoopprijs€ 566.670
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 510.075
Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 434.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roringererf 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.417 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roringererf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roringererf 6 in Diever.

Wat is Roringererf 6 in Diever waard?
Roringererf 6 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.417 (bandbreedte € 491.407 – € 625.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Roringererf 6 in Diever?
Roringererf 6 in Diever staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Roringererf 6 in Diever?
Voor Roringererf 6 adviseren wij een bod van € 566.670 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roringererf 6 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Roringererf 6 in Diever bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roringererf 6 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roringererf 6 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roringererf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Roringererf 6 ligt rond € 558.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roringererf 6?
Huishoudens in de buurt van Roringererf 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.