Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever

Woningwaarde Kloosterstraat 14

7981BH Diever

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.075
+0,1%
[ € 448.866 – € 571.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.222[ € 477.111 – € 527.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.051[ € 491.901 – € 543.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 14 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.075 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds mei +0,1%
+€ 65512 maanden +0,1%
€ -20.94812 mnd vs. NL -4,1%
Kloosterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.075 voor Kloosterstraat 14 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 14 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.051. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.075.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 14
€ 518.051[ € 491.901 – € 543.680 ]
Verkoper houdt over€ 511.102−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.562+€ 12.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 14 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 14
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 502.222[ € 477.111 – € 527.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 623.885[ € 397.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 518.051, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.222 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.075+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.051+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.954+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 502.222 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 14 in Diever bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 510.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.075
Verwachte verkoopprijs€ 518.051
Verwachte vraagprijs€ 502.222
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 434.124
Straatbeeld van Westerdrift 1a, 7981LS Diever
Westerdrift 1a
1995 · 119 m²
€ 493.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.075 ligt Kloosterstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diever. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 14 in Diever.

Wat is Kloosterstraat 14 in Diever waard?
Kloosterstraat 14 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.075 (bandbreedte € 448.866 – € 571.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 14 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 14 in Diever is in juni 2026 € 502.222 (bandbreedte € 477.111 – € 527.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 14 in Diever?
Voor Kloosterstraat 14 adviseren wij een bod van € 518.051 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 14 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 14 in Diever bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 14 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 14 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 14 ligt rond € 510.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.