Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 50

7984NE Dieverbrug

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.744
+1,0%
[ € 265.535 – € 337.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.212[ € 281.401 – € 311.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.379[ € 291.813 – € 322.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 50 in Dieverbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.744 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.03412 maanden +1,0%
€ -8.53812 mnd vs. NL -2,9%
Rijksweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.744 voor Rijksweg 50 in Dieverbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 50 in Dieverbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.379. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.744.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 50
€ 307.379[ € 291.813 – € 322.531 ]
Verkoper houdt over€ 302.748−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.677+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 50 in Dieverbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 50
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 296.212[ € 281.401 – € 311.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 50 adviseren wij in een bod van € 307.379, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.212 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.744+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.379+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.748+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 296.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 50 in Dieverbrug bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 301.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.744
Verwachte verkoopprijs€ 307.379
Verwachte vraagprijs€ 296.212
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDieverbrug
PlaatsDieverbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieverbrug besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dieverbrug

Dieverbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dieverbrug 53, 7984NH Dieverbrug
Dieverbrug 53
1965 · 83 m²
€ 286.930
Straatbeeld van Dwingelderdijk 35b, 7991RJ Dwingeloo
Dwingelderdijk 35b
1995 · 460 m²
€ 1.385.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.744 is Rijksweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Dieverbrug. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 50 in Dieverbrug.

Wat is Rijksweg 50 in Dieverbrug waard?
Rijksweg 50 in Dieverbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.744 (bandbreedte € 265.535 – € 337.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieverbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 50 in Dieverbrug?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 50 in Dieverbrug is in oktober 2026 € 296.212 (bandbreedte € 281.401 – € 311.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 50 in Dieverbrug?
Voor Rijksweg 50 adviseren wij een bod van € 307.379 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 50 in Dieverbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 50 in Dieverbrug bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 50 in Dieverbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 50 in Dieverbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieverbrug is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 50 ligt rond € 301.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 50?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieverbrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.