Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieverbrug 25

7984NG Dieverbrug

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.491
+1,0%
[ € 581.232 – € 739.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.572[ € 630.468 – € 696.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieverbrug 25 in Dieverbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.491 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.64112 maanden +1,0%
€ -18.69012 mnd vs. NL -2,9%
Dieverbrug 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.491 voor Dieverbrug 25 in Dieverbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieverbrug 25 in Dieverbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.572. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.491.

Verwachte verkoopprijs Dieverbrug 25
€ 670.572[ € 630.468 – € 696.832 ]
Verkoper houdt over€ 661.946−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.133+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.946

Wat is de vraagprijs?

Dieverbrug 25 in Dieverbrug staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Vraagprijs Dieverbrug 25
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieverbrug 25 adviseren wij in een bod van € 670.572, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.491+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.572+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.101+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieverbrug 25 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieverbrug 25 in Dieverbrug bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 660.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieverbrug 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.491
Verwachte verkoopprijs€ 670.572
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDieverbrug
PlaatsDieverbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieverbrug besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dieverbrug

Dieverbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dieverbrug 53, 7984NH Dieverbrug
Dieverbrug 53
1965 · 83 m²
€ 286.930
Straatbeeld van Dwingelderdijk 35b, 7991RJ Dwingeloo
Dwingelderdijk 35b
1995 · 460 m²
€ 1.385.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieverbrug 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.491 duidelijk in het hogere segment van Dieverbrug. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dieverbrug 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieverbrug 25 in Dieverbrug.

Wat is Dieverbrug 25 in Dieverbrug waard?
Dieverbrug 25 in Dieverbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.491 (bandbreedte € 581.232 – € 739.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieverbrug.
Wat is de vraagprijs van Dieverbrug 25 in Dieverbrug?
Dieverbrug 25 in Dieverbrug staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieverbrug 25 in Dieverbrug?
Voor Dieverbrug 25 adviseren wij een bod van € 670.572 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieverbrug 25 in Dieverbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Dieverbrug 25 in Dieverbrug bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieverbrug 25 in Dieverbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieverbrug 25 in Dieverbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieverbrug 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieverbrug is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dieverbrug 25 ligt rond € 660.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieverbrug 25?
Huishoudens in de buurt van Dieverbrug 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieverbrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.