Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 5A

7091BE Dinxperlo

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.874
+12,9%
[ € 430.209 – € 547.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.950[ € 453.103 – € 500.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.096[ € 475.758 – € 525.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.874 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.918Sinds september +1,0%
+€ 55.85412 maanden +12,9%
+€ 39.07812 mnd vs. NL +9,0%
Prins Bernhardstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.874 voor Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.096. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.874.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 5A
€ 501.096[ € 475.758 – € 525.838 ]
Verkoper houdt over€ 494.334−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.268+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 5A
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 476.950[ € 453.103 – € 500.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 5A adviseren wij in een bod van € 501.096, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.950 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.874+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.096+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.151+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 476.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 488.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.874
Verwachte verkoopprijs€ 501.096
Verwachte vraagprijs€ 476.950
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 488.874 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo.

Wat is Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo waard?
Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.874 (bandbreedte € 430.209 – € 547.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo is in oktober 2026 € 476.950 (bandbreedte € 453.103 – € 500.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo?
Voor Prins Bernhardstraat 5A adviseren wij een bod van € 501.096 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 5A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 55.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 5A ligt rond € 488.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.