Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 29

7091BG Dinxperlo

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.613
+11,9%
[ € 241.659 – € 307.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 267.533[ € 254.156 – € 280.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.702[ € 267.626 – € 295.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 29 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.613 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds mei +1,0%
+€ 29.19112 maanden +11,9%
+€ 18.78412 mnd vs. NL +7,7%
Julianastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.613 voor Julianastraat 29 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 29 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.702. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.613.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 29
€ 281.702[ € 267.626 – € 295.798 ]
Verkoper houdt over€ 277.353−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.486+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.353

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 29 in Dinxperlo staat in te koop voor € 267.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Vraagprijs Julianastraat 29
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 267.533[ € 254.156 – € 280.910 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 489.800[ € 269.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 29 adviseren wij in een bod van € 281.702, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 267.533 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.613+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.702+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.787+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 267.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 29 in Dinxperlo bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 274.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.613
Verwachte verkoopprijs€ 281.702
Vraagprijs€ 267.533
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 398.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.613 is Julianastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 29 in Dinxperlo.

Wat is Julianastraat 29 in Dinxperlo waard?
Julianastraat 29 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.613 (bandbreedte € 241.659 – € 307.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 29 in Dinxperlo?
Julianastraat 29 in Dinxperlo staat in juni 2026 te koop voor € 267.533. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 29 in Dinxperlo?
Voor Julianastraat 29 adviseren wij een bod van € 281.702 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 29 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 29 in Dinxperlo bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 29 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 29 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 29.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 29 ligt rond € 274.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.