Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4B

7091BM Dinxperlo

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.191
+12,9%
[ € 265.928 – € 338.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.257[ € 279.544 – € 308.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.339[ € 294.639 – € 325.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.191 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +1,0%
+€ 34.52512 maanden +12,9%
+€ 24.15512 mnd vs. NL +9,0%
Wilhelminastraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.191 voor Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.339. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.191.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4B
€ 310.339[ € 294.639 – € 325.654 ]
Verkoper houdt over€ 305.675−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.696+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4B
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 294.257[ € 279.544 – € 308.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4B adviseren wij in een bod van € 310.339, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.257 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.191+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.339+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.856+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 294.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 302.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.191
Verwachte verkoopprijs€ 310.339
Verwachte vraagprijs€ 294.257
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo.

Wat is Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo waard?
Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.191 (bandbreedte € 265.928 – € 338.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo is in oktober 2026 € 294.257 (bandbreedte € 279.544 – € 308.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo?
Voor Wilhelminastraat 4B adviseren wij een bod van € 310.339 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4B in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4B ligt rond € 302.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.