Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 14

7091CD Dinxperlo

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.915
+12,9%
[ € 237.525 – € 302.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.739[ € 249.602 – € 275.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.287[ € 263.330 – € 291.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 14 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.915 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +1,0%
+€ 30.83812 maanden +12,9%
+€ 21.57612 mnd vs. NL +9,0%
Hogestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.915 voor Hogestraat 14 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 14 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.287. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.915.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 14
€ 277.287[ € 263.330 – € 291.049 ]
Verkoper houdt over€ 272.987−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.983+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 14 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 14
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 262.739[ € 249.602 – € 275.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 14 adviseren wij in een bod van € 277.287, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.739 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.915+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.287+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.151+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 262.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 14 in Dinxperlo bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 269.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.915
Verwachte verkoopprijs€ 277.287
Verwachte vraagprijs€ 262.739
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.915 is Hogestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 14 in Dinxperlo.

Wat is Hogestraat 14 in Dinxperlo waard?
Hogestraat 14 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.915 (bandbreedte € 237.525 – € 302.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 14 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 14 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 262.739 (bandbreedte € 249.602 – € 275.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 14 in Dinxperlo?
Voor Hogestraat 14 adviseren wij een bod van € 277.287 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 14 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 14 in Dinxperlo bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 14 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 14 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 30.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 14 ligt rond € 269.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.