Huiswaardemeter

Woningwaarde Keminksweide 56

7091DN Dinxperlo

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.385
+12,9%
[ € 337.379 – € 429.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.260[ € 354.597 – € 391.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.784[ € 373.745 – € 413.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Keminksweide 56 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.385 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +1,0%
+€ 43.80212 maanden +12,9%
+€ 30.64612 mnd vs. NL +9,0%
Keminksweide 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.385 voor Keminksweide 56 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keminksweide 56 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.784. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.385.

Verwachte verkoopprijs Keminksweide 56
€ 393.784[ € 373.745 – € 413.087 ]
Verkoper houdt over€ 388.202−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.810+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keminksweide 56 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Keminksweide 56
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 373.260[ € 354.597 – € 391.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keminksweide 56 adviseren wij in een bod van € 393.784, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.260 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.385+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.784+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.473+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keminksweide 56 zal in bij een vraagprijs van € 373.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keminksweide 56 in Dinxperlo bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keminksweide 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.385
Verwachte verkoopprijs€ 393.784
Verwachte vraagprijs€ 373.260
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 1, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 1
1978 · 158 m²
€ 347.464
Straatbeeld van Reehorsterlaan 31, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 31
1981 · 145 m²
€ 490.739
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.385 zit Keminksweide 56 in het middensegment van Dinxperlo West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keminksweide 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keminksweide 56 in Dinxperlo.

Wat is Keminksweide 56 in Dinxperlo waard?
Keminksweide 56 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.385 (bandbreedte € 337.379 – € 429.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keminksweide 56 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Keminksweide 56 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 373.260 (bandbreedte € 354.597 – € 391.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Keminksweide 56 in Dinxperlo?
Voor Keminksweide 56 adviseren wij een bod van € 393.784 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keminksweide 56 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Keminksweide 56 in Dinxperlo bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keminksweide 56 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keminksweide 56 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 43.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keminksweide 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Keminksweide 56 ligt rond € 383.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keminksweide 56?
Huishoudens in de buurt van Keminksweide 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.