Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlandse Busse 7

7091RL Dinxperlo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.383
+12,9%
[ € 358.497 – € 456.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.816[ € 377.925 – € 417.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.181[ € 396.065 – € 437.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.383 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.098Sinds september +1,0%
+€ 46.54312 maanden +12,9%
+€ 32.56412 mnd vs. NL +9,0%
Haverlandse Busse 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.383 voor Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.181. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.383.

Verwachte verkoopprijs Haverlandse Busse 7
€ 417.181[ € 396.065 – € 437.757 ]
Verkoper houdt over€ 411.342−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.675+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlandse Busse 7
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 397.816[ € 377.925 – € 417.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlandse Busse 7 adviseren wij in een bod van € 417.181, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.816 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.181+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.040+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlandse Busse 7 zal in bij een vraagprijs van € 397.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 407.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlandse Busse 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.383
Verwachte verkoopprijs€ 417.181
Verwachte vraagprijs€ 397.816
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.383 zit Haverlandse Busse 7 in het middensegment van Dinxperlo Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverlandse Busse 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo.

Wat is Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo waard?
Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.383 (bandbreedte € 358.497 – € 456.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 397.816 (bandbreedte € 377.925 – € 417.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo?
Voor Haverlandse Busse 7 adviseren wij een bod van € 417.181 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlandse Busse 7 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlandse Busse 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Haverlandse Busse 7 ligt rond € 407.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlandse Busse 7?
Huishoudens in de buurt van Haverlandse Busse 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.