Huiswaardemeter

Woningwaarde Gosenhof 5

7091TK Dinxperlo

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.444
+12,9%
[ € 350.631 – € 446.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.936[ € 368.539 – € 407.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.237[ € 388.440 – € 429.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Gosenhof 5 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.444 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +1,0%
+€ 45.52212 maanden +12,9%
+€ 31.84912 mnd vs. NL +9,0%
Gosenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.444 voor Gosenhof 5 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gosenhof 5 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.237. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.444.

Verwachte verkoopprijs Gosenhof 5
€ 409.237[ € 388.440 – € 429.329 ]
Verkoper houdt over€ 403.485−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.572+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gosenhof 5 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Gosenhof 5
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 387.936[ € 368.539 – € 407.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gosenhof 5 adviseren wij in een bod van € 409.237, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.936 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.444+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.237+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.699+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gosenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 387.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gosenhof 5 in Dinxperlo bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gosenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.444
Verwachte verkoopprijs€ 409.237
Verwachte vraagprijs€ 387.936
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 31, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 31
1981 · 145 m²
€ 490.739
Straatbeeld van Reehorsterlaan 1, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 1
1978 · 158 m²
€ 347.464
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.444 zit Gosenhof 5 in het middensegment van Dinxperlo West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gosenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gosenhof 5 in Dinxperlo.

Wat is Gosenhof 5 in Dinxperlo waard?
Gosenhof 5 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.444 (bandbreedte € 350.631 – € 446.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gosenhof 5 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Gosenhof 5 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 387.936 (bandbreedte € 368.539 – € 407.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Gosenhof 5 in Dinxperlo?
Voor Gosenhof 5 adviseren wij een bod van € 409.237 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gosenhof 5 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gosenhof 5 in Dinxperlo bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gosenhof 5 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gosenhof 5 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gosenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gosenhof 5 ligt rond € 398.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gosenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Gosenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.