Huiswaardemeter

Woningwaarde Benninklaan 9

7091VA Dinxperlo

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.548
+12,9%
[ € 369.202 – € 469.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.340[ € 388.873 – € 429.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.010[ € 408.317 – € 451.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Benninklaan 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.548 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +1,0%
+€ 47.93312 maanden +12,9%
+€ 33.53612 mnd vs. NL +9,0%
Benninklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.548 voor Benninklaan 9 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benninklaan 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.010. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.548.

Verwachte verkoopprijs Benninklaan 9
€ 430.010[ € 408.317 – € 451.297 ]
Verkoper houdt over€ 424.030−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.760+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benninklaan 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Benninklaan 9
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 409.340[ € 388.873 – € 429.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benninklaan 9 adviseren wij in een bod van € 430.010, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.340 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.548+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.010+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.511+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benninklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benninklaan 9 in Dinxperlo bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benninklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.548
Verwachte verkoopprijs€ 430.010
Verwachte vraagprijs€ 409.340
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Straatbeeld van Reehorsterlaan 1, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 1
1978 · 158 m²
€ 347.464
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.548 zit Benninklaan 9 in het middensegment van Dinxperlo West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benninklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benninklaan 9 in Dinxperlo.

Wat is Benninklaan 9 in Dinxperlo waard?
Benninklaan 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.548 (bandbreedte € 369.202 – € 469.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benninklaan 9 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Benninklaan 9 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 409.340 (bandbreedte € 388.873 – € 429.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Benninklaan 9 in Dinxperlo?
Voor Benninklaan 9 adviseren wij een bod van € 430.010 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benninklaan 9 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Benninklaan 9 in Dinxperlo bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benninklaan 9 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benninklaan 9 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 47.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benninklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Benninklaan 9 ligt rond € 419.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benninklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Benninklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.