Huiswaardemeter

Woningwaarde Reehorsterlaan 35

7091VC Dinxperlo

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.984
+12,9%
[ € 376.626 – € 479.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.622[ € 396.741 – € 438.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.603[ € 416.578 – € 460.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.984 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +1,0%
+€ 48.89712 maanden +12,9%
+€ 34.21112 mnd vs. NL +9,0%
Reehorsterlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.984 voor Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.984.

Verwachte verkoopprijs Reehorsterlaan 35
€ 438.603[ € 416.578 – € 460.428 ]
Verkoper houdt over€ 432.528−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.525+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Reehorsterlaan 35
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 417.622[ € 396.741 – € 438.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reehorsterlaan 35 adviseren wij in een bod van € 438.603, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.622 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.984+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.603+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.533+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reehorsterlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 417.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 427.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reehorsterlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.984
Verwachte verkoopprijs€ 438.603
Verwachte vraagprijs€ 417.622
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 31, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 31
1981 · 145 m²
€ 490.739
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Straatbeeld van Reehorsterlaan 1, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 1
1978 · 158 m²
€ 347.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.984 ligt Reehorsterlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reehorsterlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo.

Wat is Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo waard?
Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.984 (bandbreedte € 376.626 – € 479.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 417.622 (bandbreedte € 396.741 – € 438.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo?
Voor Reehorsterlaan 35 adviseren wij een bod van € 438.603 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reehorsterlaan 35 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 48.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reehorsterlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Reehorsterlaan 35 ligt rond € 427.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reehorsterlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Reehorsterlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.