Huiswaardemeter

Woningwaarde Gielinklaan 10A

7091VV Dinxperlo

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.682
+12,9%
[ € 477.560 – € 607.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.510[ € 503.035 – € 555.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.181[ € 528.187 – € 583.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Gielinklaan 10A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.682 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.459Sinds september +1,0%
+€ 62.00112 maanden +12,9%
+€ 43.37912 mnd vs. NL +9,0%
Gielinklaan 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.682 voor Gielinklaan 10A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gielinklaan 10A in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.682.

Verwachte verkoopprijs Gielinklaan 10A
€ 556.181[ € 528.187 – € 583.785 ]
Verkoper houdt over€ 548.813−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.455+€ 13.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gielinklaan 10A in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Gielinklaan 10A
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 529.510[ € 503.035 – € 555.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gielinklaan 10A adviseren wij in een bod van € 556.181, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.510 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.682+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.181+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.990+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gielinklaan 10A zal in bij een vraagprijs van € 529.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gielinklaan 10A in Dinxperlo bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 542.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 39
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gielinklaan 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.682
Verwachte verkoopprijs€ 556.181
Verwachte vraagprijs€ 529.510
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 31, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 31
1981 · 145 m²
€ 490.739
Straatbeeld van Reehorsterlaan 1, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 1
1978 · 158 m²
€ 347.464
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gielinklaan 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 542.682 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gielinklaan 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gielinklaan 10A in Dinxperlo.

Wat is Gielinklaan 10A in Dinxperlo waard?
Gielinklaan 10A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.682 (bandbreedte € 477.560 – € 607.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gielinklaan 10A in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Gielinklaan 10A in Dinxperlo is in oktober 2026 € 529.510 (bandbreedte € 503.035 – € 555.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Gielinklaan 10A in Dinxperlo?
Voor Gielinklaan 10A adviseren wij een bod van € 556.181 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gielinklaan 10A in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gielinklaan 10A in Dinxperlo bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gielinklaan 10A in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gielinklaan 10A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 62.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gielinklaan 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gielinklaan 10A ligt rond € 542.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gielinklaan 10A?
Huishoudens in de buurt van Gielinklaan 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.