Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 2a

6669AD Dodewaard

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.657
+8,0%
[ € 338.498 – € 430.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.708[ € 355.973 – € 393.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.870[ € 374.840 – € 414.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 2a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.657 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,6%
+€ 28.63112 maanden +8,0%
+€ 14.83812 mnd vs. NL +4,2%
Bernhardlaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.657 voor Bernhardlaan 2a in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 2a in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.870. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.657.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 2a
€ 394.870[ € 374.840 – € 414.295 ]
Verkoper houdt over€ 389.276−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.917+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 2a in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 2a
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 374.708[ € 355.973 – € 393.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 2a adviseren wij in een bod van € 394.870, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.708 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.657+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.870+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.614+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 374.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 2a in Dodewaard bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.657
Verwachte verkoopprijs€ 394.870
Verwachte vraagprijs€ 374.708
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 335.698
Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.657 is Bernhardlaan 2a een van de meer betaalbare woningen in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 2a in Dodewaard.

Wat is Bernhardlaan 2a in Dodewaard waard?
Bernhardlaan 2a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.657 (bandbreedte € 338.498 – € 430.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 2a in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 2a in Dodewaard is in oktober 2026 € 374.708 (bandbreedte € 355.973 – € 393.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 2a in Dodewaard?
Voor Bernhardlaan 2a adviseren wij een bod van € 394.870 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 2a in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 2a in Dodewaard bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 2a in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 2a in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 2a ligt rond € 384.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.