Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 6a

6669AJ Dodewaard

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.088
+8,0%
[ € 495.517 – € 630.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.803[ € 522.313 – € 577.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.694[ € 547.384 – € 605.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 6a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.088 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,6%
+€ 41.91212 maanden +8,0%
+€ 21.72112 mnd vs. NL +4,2%
Oranjelaan 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.088 voor Oranjelaan 6a in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 6a in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.088.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 6a
€ 576.694[ € 547.384 – € 605.003 ]
Verkoper houdt over€ 569.100−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.378+€ 13.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 6a in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 6a
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 549.803[ € 522.313 – € 577.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 6a adviseren wij in een bod van € 576.694, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.803 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.088+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.694+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.529+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 6a zal in bij een vraagprijs van € 549.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 6a in Dodewaard bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 563.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.088
Verwachte verkoopprijs€ 576.694
Verwachte vraagprijs€ 549.803
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 3d, 6669CK Dodewaard
Kalkestraat 3d
1973 · 236 m²
€ 407.189
Straatbeeld van Molenhofstraat 2a, 6669DM Dodewaard
Molenhofstraat 2a
1936 · 246 m²
€ 600.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.088 ligt Oranjelaan 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 6a in Dodewaard.

Wat is Oranjelaan 6a in Dodewaard waard?
Oranjelaan 6a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.088 (bandbreedte € 495.517 – € 630.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 6a in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 6a in Dodewaard is in oktober 2026 € 549.803 (bandbreedte € 522.313 – € 577.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 6a in Dodewaard?
Voor Oranjelaan 6a adviseren wij een bod van € 576.694 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 6a in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 6a in Dodewaard bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 6a in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 6a in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 6a ligt rond € 563.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 6a?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.