Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalkestraat 3d, 6669CK Dodewaard

Woningwaarde Kalkestraat 3d

6669CK Dodewaard

Te koop
236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.189
+7,3%
[ € 358.326 – € 456.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.894[ € 396.627 – € 438.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkestraat 3d in Dodewaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.189 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds juli +0,6%
+€ 27.83512 maanden +7,3%
+€ 14.43612 mnd vs. NL +3,8%
Kalkestraat 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.189 voor Kalkestraat 3d in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkestraat 3d in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.894. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.189.

Verwachte verkoopprijs Kalkestraat 3d
€ 417.894[ € 396.627 – € 438.377 ]
Verkoper houdt over€ 412.047−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.402+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.047

Wat is de vraagprijs?

Kalkestraat 3d in Dodewaard staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.686 per m².

Vraagprijs Kalkestraat 3d
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.686[ € 1.602 – € 1.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 647.833[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkestraat 3d adviseren wij in een bod van € 417.894, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.189+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.894+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.789+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkestraat 3d zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkestraat 3d in Dodewaard bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 407.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkestraat 3d

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.189
Verwachte verkoopprijs€ 417.894
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 68, 6669BN Dodewaard
Dorpsplein 68
2012 · 87 m²
€ 342.938
Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 335.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkestraat 3d ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Dodewaard met Hien willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalkestraat 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkestraat 3d in Dodewaard.

Wat is Kalkestraat 3d in Dodewaard waard?
Kalkestraat 3d in Dodewaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.189 (bandbreedte € 358.326 – € 456.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de vraagprijs van Kalkestraat 3d in Dodewaard?
Kalkestraat 3d in Dodewaard staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkestraat 3d in Dodewaard?
Voor Kalkestraat 3d adviseren wij een bod van € 417.894 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkestraat 3d in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkestraat 3d in Dodewaard bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkestraat 3d in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkestraat 3d in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkestraat 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kalkestraat 3d ligt rond € 407.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkestraat 3d?
Huishoudens in de buurt van Kalkestraat 3d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.