Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenlaan 5

6669AS Dodewaard

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.545
+8,0%
[ € 343.680 – € 437.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.370[ € 361.352 – € 399.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.992[ € 380.865 – € 420.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.545 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,6%
+€ 29.06912 maanden +8,0%
+€ 15.06512 mnd vs. NL +4,2%
Anna van Burenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.545 voor Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.992. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.545.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenlaan 5
€ 400.992[ € 380.865 – € 420.956 ]
Verkoper houdt over€ 395.331−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.162+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenlaan 5
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 380.370[ € 361.352 – € 399.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 400.992, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.370 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.545+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.992+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.042+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 380.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 390.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.545
Verwachte verkoopprijs€ 400.992
Verwachte vraagprijs€ 380.370
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Burenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Dodewaard met Hien willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard.

Wat is Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard waard?
Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.545 (bandbreedte € 343.680 – € 437.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard is in oktober 2026 € 380.370 (bandbreedte € 361.352 – € 399.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard?
Voor Anna van Burenlaan 5 adviseren wij een bod van € 400.992 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenlaan 5 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenlaan 5 ligt rond € 390.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.