Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 14

6669AT Dodewaard

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.987
+8,0%
[ € 428.549 – € 545.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.301[ € 451.536 – € 499.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.961[ € 473.661 – € 523.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.987 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,6%
+€ 36.24812 maanden +8,0%
+€ 18.78612 mnd vs. NL +4,2%
Willem de Zwijgerlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.987 voor Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.961. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.987.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 14
€ 498.961[ € 473.661 – € 523.520 ]
Verkoper houdt over€ 492.222−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.090+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 14
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 475.301[ € 451.536 – € 499.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.704 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 14 adviseren wij in een bod van € 498.961, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.301 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.987+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.961+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.909+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 486.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.987
Verwachte verkoopprijs€ 498.961
Verwachte vraagprijs€ 475.301
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Rozenstraat 13, 6669BR Dodewaard
Rozenstraat 13
1980 · 208 m²
€ 741.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.987 zit Willem de Zwijgerlaan 14 in het middensegment van Kom Dodewaard met Hien — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard waard?
Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.987 (bandbreedte € 428.549 – € 545.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard is in oktober 2026 € 475.301 (bandbreedte € 451.536 – € 499.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard?
Voor Willem de Zwijgerlaan 14 adviseren wij een bod van € 498.961 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 14 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 14 ligt rond € 486.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.