Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 7

6669AT Dodewaard

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.855
+8,0%
[ € 461.872 – € 587.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.129[ € 486.523 – € 537.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.898[ € 510.849 – € 564.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.855 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,6%
+€ 39.06612 maanden +8,0%
+€ 20.24612 mnd vs. NL +4,2%
Willem de Zwijgerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.855 voor Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.898. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.855.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 7
€ 537.898[ € 510.849 – € 564.622 ]
Verkoper houdt over€ 530.731−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.806+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 7
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 512.129[ € 486.523 – € 537.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 537.898, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.129 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.855+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.898+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.793+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 512.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 524.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.855
Verwachte verkoopprijs€ 537.898
Verwachte vraagprijs€ 512.129
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Straatbeeld van Juttepeer 13, 6669GS Dodewaard
Juttepeer 13
1998 · 164 m²
€ 607.378
Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.855 ligt Willem de Zwijgerlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard waard?
Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.855 (bandbreedte € 461.872 – € 587.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard is in oktober 2026 € 512.129 (bandbreedte € 486.523 – € 537.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard?
Voor Willem de Zwijgerlaan 7 adviseren wij een bod van € 537.898 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 7 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 7 ligt rond € 524.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.