Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkestraat 67

6669CN Dodewaard

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.485
+8,0%
[ € 625.227 – € 795.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.875[ € 665.831 – € 735.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.732[ € 691.133 – € 763.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkestraat 67 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.485 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.565Sinds september +0,6%
+€ 52.88312 maanden +8,0%
+€ 27.40712 mnd vs. NL +4,2%
Kalkestraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.485 voor Kalkestraat 67 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkestraat 67 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.732. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.485.

Verwachte verkoopprijs Kalkestraat 67
€ 723.732[ € 691.133 – € 763.884 ]
Verkoper houdt over€ 714.521−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.357+€ 16.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkestraat 67 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkestraat 67
Onder gem. in DodewaardBoven gem.
€ 700.875[ € 665.831 – € 735.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in Dodewaard
€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkestraat 67 adviseren wij in een bod van € 723.732, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 700.875 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.485+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.732+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.919+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkestraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 700.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkestraat 67 in Dodewaard bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 710.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkestraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.485
Verwachte verkoopprijs€ 723.732
Verwachte vraagprijs€ 700.875
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-West
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-West besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-West

Verspreide huizen Dodewaard-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Straatbeeld van Margrietlaan 9, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 9
1959 · 74 m²
€ 388.692
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 6
1961 · 74 m²
€ 311.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.485 ligt Kalkestraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Dodewaard-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalkestraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkestraat 67 in Dodewaard.

Wat is Kalkestraat 67 in Dodewaard waard?
Kalkestraat 67 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.485 (bandbreedte € 625.227 – € 795.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkestraat 67 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Kalkestraat 67 in Dodewaard is in oktober 2026 € 700.875 (bandbreedte € 665.831 – € 735.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkestraat 67 in Dodewaard?
Voor Kalkestraat 67 adviseren wij een bod van € 723.732 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkestraat 67 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkestraat 67 in Dodewaard bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkestraat 67 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkestraat 67 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkestraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-West is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kalkestraat 67 ligt rond € 710.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkestraat 67?
Huishoudens in de buurt van Kalkestraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.