Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkestraat 4

6669CP Dodewaard

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.025
+7,1%
[ € 494.582 – € 629.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.733[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkestraat 4 in Dodewaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.025 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds mei +0,6%
+€ 37.19712 maanden +7,1%
+€ 14.94112 mnd vs. NL +2,8%
Kalkestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.025 voor Kalkestraat 4 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkestraat 4 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.025.

Verwachte verkoopprijs Kalkestraat 4
€ 575.733[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 568.150−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.398+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.150

Wat is de vraagprijs?

Kalkestraat 4 in Dodewaard staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Kalkestraat 4
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 693.800[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkestraat 4 adviseren wij in een bod van € 575.733, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.025+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.733+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.520+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkestraat 4 in Dodewaard bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 562.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.025
Verwachte verkoopprijs€ 575.733
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 68, 6669BN Dodewaard
Dorpsplein 68
2012 · 87 m²
€ 339.184
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 332.023
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 6
1961 · 74 m²
€ 307.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.025 ligt Kalkestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kalkestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkestraat 4 in Dodewaard.

Wat is Kalkestraat 4 in Dodewaard waard?
Kalkestraat 4 in Dodewaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.025 (bandbreedte € 494.582 – € 629.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de vraagprijs van Kalkestraat 4 in Dodewaard?
Kalkestraat 4 in Dodewaard staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkestraat 4 in Dodewaard?
Voor Kalkestraat 4 adviseren wij een bod van € 575.733 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkestraat 4 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkestraat 4 in Dodewaard bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 34 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkestraat 4 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkestraat 4 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kalkestraat 4 ligt rond € 562.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kalkestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.