Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 3a

6669DR Dodewaard

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.293
+8,0%
[ € 509.778 – € 648.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.598[ € 537.318 – € 593.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.319[ € 563.109 – € 622.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 3a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.293 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,6%
+€ 43.11812 maanden +8,0%
+€ 22.34612 mnd vs. NL +4,2%
Groenestraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.293 voor Groenestraat 3a in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 3a in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.319. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.293.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 3a
€ 593.319[ € 563.109 – € 622.384 ]
Verkoper houdt over€ 585.542−€ 7.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.335+€ 14.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 3a in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 3a
Onder gem. in DodewaardBoven gem.
€ 565.598[ € 537.318 – € 593.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Dodewaard
€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 3a adviseren wij in een bod van € 593.319, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.598 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.293+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.319+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.985+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 565.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 3a in Dodewaard bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 579.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.293
Verwachte verkoopprijs€ 593.319
Verwachte vraagprijs€ 565.598
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 3d, 6669CK Dodewaard
Kalkestraat 3d
1973 · 236 m²
€ 407.189
Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Straatbeeld van Rozenstraat 13, 6669BR Dodewaard
Rozenstraat 13
1980 · 208 m²
€ 741.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 3a in Dodewaard.

Wat is Groenestraat 3a in Dodewaard waard?
Groenestraat 3a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.293 (bandbreedte € 509.778 – € 648.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 3a in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 3a in Dodewaard is in oktober 2026 € 565.598 (bandbreedte € 537.318 – € 593.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 3a in Dodewaard?
Voor Groenestraat 3a adviseren wij een bod van € 593.319 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 3a in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 3a in Dodewaard bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 3a in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 3a in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 3a ligt rond € 579.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely heeft 19% van de woningen zonnepanelen.