Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 24

6669DS Dodewaard

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.311
+8,0%
[ € 540.594 – € 688.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.790[ € 572.651 – € 632.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.052[ € 594.412 – € 656.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 24 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.311 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,6%
+€ 45.72512 maanden +8,0%
+€ 23.69712 mnd vs. NL +4,2%
Groenestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.311 voor Groenestraat 24 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 24 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.311.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 24
€ 626.052[ € 594.412 – € 656.981 ]
Verkoper houdt over€ 617.915−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.723+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 24 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 24
Onder gem. in DodewaardBoven gem.
€ 602.790[ € 572.651 – € 632.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Dodewaard
€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 24 adviseren wij in een bod van € 626.052, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.790 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.311+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.052+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.355+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 602.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 24 in Dodewaard bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 614.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.311
Verwachte verkoopprijs€ 626.052
Verwachte vraagprijs€ 602.790
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Straatbeeld van Margrietlaan 9, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 9
1959 · 74 m²
€ 388.692
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 6
1961 · 74 m²
€ 311.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 24 in Dodewaard.

Wat is Groenestraat 24 in Dodewaard waard?
Groenestraat 24 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.311 (bandbreedte € 540.594 – € 688.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 24 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 24 in Dodewaard is in oktober 2026 € 602.790 (bandbreedte € 572.651 – € 632.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 24 in Dodewaard?
Voor Groenestraat 24 adviseren wij een bod van € 626.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 24 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 24 in Dodewaard bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 24 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 24 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 24 ligt rond € 614.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely heeft 19% van de woningen zonnepanelen.