Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 17

6669EM Dodewaard

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.671
+8,0%
[ € 404.510 – € 514.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.460[ € 426.037 – € 470.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.163[ € 447.339 – € 494.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 17 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.671 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.21412 maanden +8,0%
+€ 17.73112 mnd vs. NL +4,2%
Acaciastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.671 voor Acaciastraat 17 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 17 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.163. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.671.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 17
€ 471.163[ € 447.339 – € 494.427 ]
Verkoper houdt over€ 464.730−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.736+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 17 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 17
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 448.460[ € 426.037 – € 470.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 17 adviseren wij in een bod van € 471.163, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.460 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.671+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.163+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.721+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 448.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 17 in Dodewaard bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 459.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.671
Verwachte verkoopprijs€ 471.163
Verwachte vraagprijs€ 448.460
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.671 zit Acaciastraat 17 in het middensegment van Kom Dodewaard met Hien — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 17 in Dodewaard.

Wat is Acaciastraat 17 in Dodewaard waard?
Acaciastraat 17 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.671 (bandbreedte € 404.510 – € 514.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 17 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 17 in Dodewaard is in oktober 2026 € 448.460 (bandbreedte € 426.037 – € 470.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 17 in Dodewaard?
Voor Acaciastraat 17 adviseren wij een bod van € 471.163 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 17 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 17 in Dodewaard bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 17 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 17 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 17 ligt rond € 459.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.