Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 44

6669GL Dodewaard

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.678
+8,0%
[ € 584.917 – € 744.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.253[ € 619.640 – € 684.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.340[ € 643.186 – € 710.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 44 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.678 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,6%
+€ 49.47412 maanden +8,0%
+€ 25.64012 mnd vs. NL +4,2%
Brederode 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.678 voor Brederode 44 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 44 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.340. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.678.

Verwachte verkoopprijs Brederode 44
€ 677.340[ € 643.186 – € 710.891 ]
Verkoper houdt over€ 668.639−€ 8.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.037+€ 15.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 44 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 44
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 652.253[ € 619.640 – € 684.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 44 adviseren wij in een bod van € 677.340, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.253 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.678+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.340+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.207+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 44 zal in bij een vraagprijs van € 652.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 44 in Dodewaard bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 664.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.678
Verwachte verkoopprijs€ 677.340
Verwachte vraagprijs€ 652.253
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 13, 6669BR Dodewaard
Rozenstraat 13
1980 · 208 m²
€ 741.425
Straatbeeld van Juttepeer 13, 6669GS Dodewaard
Juttepeer 13
1998 · 164 m²
€ 607.378
Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.678 duidelijk in het hogere segment van Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brederode 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 44 in Dodewaard.

Wat is Brederode 44 in Dodewaard waard?
Brederode 44 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.678 (bandbreedte € 584.917 – € 744.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 44 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Brederode 44 in Dodewaard is in oktober 2026 € 652.253 (bandbreedte € 619.640 – € 684.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 44 in Dodewaard?
Voor Brederode 44 adviseren wij een bod van € 677.340 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 44 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 44 in Dodewaard bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 44 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 44 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 49.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 44 ligt rond € 664.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 44?
Huishoudens in de buurt van Brederode 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.