Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 14

6669MA Dodewaard

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.287
+8,0%
[ € 564.333 – € 718.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.253[ € 597.790 – € 660.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.552[ € 620.506 – € 685.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 14 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.287 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,6%
+€ 47.73312 maanden +8,0%
+€ 24.73812 mnd vs. NL +4,2%
Waalbandijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.287 voor Waalbandijk 14 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 14 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.552. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.287.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 14
€ 653.552[ € 620.506 – € 685.823 ]
Verkoper houdt over€ 645.113−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.773+€ 15.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 14 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 14
Onder gem. in DodewaardBoven gem.
€ 629.253[ € 597.790 – € 660.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Dodewaard
€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 14 adviseren wij in een bod van € 653.552, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.253 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.287+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.552+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.230+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 629.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 14 in Dodewaard bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 641.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.287
Verwachte verkoopprijs€ 653.552
Verwachte vraagprijs€ 629.253
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-West
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-West besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-West

Verspreide huizen Dodewaard-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Straatbeeld van Margrietlaan 9, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 9
1959 · 74 m²
€ 388.692
Straatbeeld van Margrietlaan 6, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 6
1961 · 74 m²
€ 311.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.287 zit Waalbandijk 14 in het middensegment van Verspreide huizen Dodewaard-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 14 in Dodewaard.

Wat is Waalbandijk 14 in Dodewaard waard?
Waalbandijk 14 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.287 (bandbreedte € 564.333 – € 718.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 14 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 14 in Dodewaard is in oktober 2026 € 629.253 (bandbreedte € 597.790 – € 660.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 14 in Dodewaard?
Voor Waalbandijk 14 adviseren wij een bod van € 653.552 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 14 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 14 in Dodewaard bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 14 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 14 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-West is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 14 ligt rond € 641.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 14?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.