Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 88

6669MD Dodewaard

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.688
+8,0%
[ € 456.445 – € 580.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.043[ € 480.741 – € 531.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.649[ € 504.778 – € 557.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 88 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.688 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,6%
+€ 38.60712 maanden +8,0%
+€ 20.00812 mnd vs. NL +4,2%
Waalbandijk 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.688 voor Waalbandijk 88 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 88 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.688.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 88
€ 531.649[ € 504.778 – € 557.912 ]
Verkoper houdt over€ 524.551−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.432+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 88 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 88
Onder gem. in buurt Kom Dodewaard met HienBoven gem.
€ 506.043[ € 480.741 – € 531.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Dodewaard met Hien
€ 709.786[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 88 adviseren wij in een bod van € 531.649, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.043 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.688+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.649+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.231+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 88 zal in bij een vraagprijs van € 506.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 88 in Dodewaard bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 518.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 88

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.688
Verwachte verkoopprijs€ 531.649
Verwachte vraagprijs€ 506.043
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtKom Dodewaard met Hien→
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Dodewaard met Hien besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kom Dodewaard met Hien

Kom Dodewaard met Hien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Straatbeeld van Dorpsplein 68, 6669BN Dodewaard
Dorpsplein 68
2012 · 87 m²
€ 342.938
Straatbeeld van Gieser Wildeman 1, 6669GP Dodewaard
Gieser Wildeman 1
1997 · 163 m²
€ 706.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.688 ligt Waalbandijk 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Dodewaard met Hien. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 88 in Dodewaard.

Wat is Waalbandijk 88 in Dodewaard waard?
Waalbandijk 88 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.688 (bandbreedte € 456.445 – € 580.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Dodewaard met Hien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 88 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 88 in Dodewaard is in oktober 2026 € 506.043 (bandbreedte € 480.741 – € 531.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 88 in Dodewaard?
Voor Waalbandijk 88 adviseren wij een bod van € 531.649 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 88 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 88 in Dodewaard bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 88 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 88 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Dodewaard met Hien is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 88 ligt rond € 518.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 88?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Dodewaard met Hien heeft 13% van de woningen zonnepanelen.