Woningwaarde Bonegraafseweg 17

6669MH Dodewaard

259 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.393Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 878.695

+8,0%

[ € 773.252 – € 984.138 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 864.039[ € 820.837 – € 907.241 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 893.600[ € 848.745 – € 938.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonegraafseweg 17 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.695 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.40312 maanden +8,0%+8,0%

+€ 33.89512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Bonegraafseweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.695 voor Bonegraafseweg 17 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonegraafseweg 17 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 893.600. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 878.695.

Verwachte verkoopprijs Bonegraafseweg 17

€ 893.600[ € 848.745 – € 938.087 ]

Verkoper houdt over€ 882.520−€ 11.080 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 913.622+€ 20.022 kosten koper

Verkoopprijs€ 893.600

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.830

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 882.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonegraafseweg 17 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 864.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Bonegraafseweg 17

Onder gem. in DodewaardBoven gem.

€ 864.039[ € 820.837 – € 907.241 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]

Gem. vraagprijs in Dodewaard

€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonegraafseweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 893.600, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 864.039 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.695+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 893.600+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 938.280+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonegraafseweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 864.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonegraafseweg 17 in Dodewaard bedragen € 4.490 per maand bij een woningwaarde van € 878.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.079.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.490/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.297

OZB€ 79

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.490

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonegraafseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.945 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.695

Verwachte verkoopprijs€ 893.600

Verwachte vraagprijs€ 864.039

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-West

PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-West besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-West

Verspreide huizen Dodewaard-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation18,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonegraafseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.695 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Dodewaard-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bonegraafseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonegraafseweg 17 in Dodewaard.

Wat is Bonegraafseweg 17 in Dodewaard waard?

Bonegraafseweg 17 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.695 (bandbreedte € 773.252 – € 984.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bonegraafseweg 17 in Dodewaard?

De verwachte vraagprijs van Bonegraafseweg 17 in Dodewaard is in oktober 2026 € 864.039 (bandbreedte € 820.837 – € 907.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Bonegraafseweg 17 in Dodewaard?

Voor Bonegraafseweg 17 adviseren wij een bod van € 893.600 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bonegraafseweg 17 in Dodewaard?

De geschatte bruto maandlasten van Bonegraafseweg 17 in Dodewaard bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.297 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bonegraafseweg 17 in Dodewaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bonegraafseweg 17 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 65.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonegraafseweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-West is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Bonegraafseweg 17 ligt rond € 878.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bonegraafseweg 17?

Huishoudens in de buurt van Bonegraafseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.