Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 7

6669MJ Dodewaard

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.578
+8,0%
[ € 386.829 – € 492.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.327[ € 407.861 – € 450.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.073[ € 427.438 – € 472.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 7 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.578 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,6%
+€ 32.71912 maanden +8,0%
+€ 16.95712 mnd vs. NL +4,2%
Parallelweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.578 voor Parallelweg 7 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 7 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.073. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.578.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 7
€ 450.073[ € 427.438 – € 472.431 ]
Verkoper houdt over€ 443.872−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.224+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 7 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 7
Onder gem. in DodewaardBoven gem.
€ 429.327[ € 407.861 – € 450.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Dodewaard
€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 7 adviseren wij in een bod van € 450.073, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.327 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.578+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.073+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.577+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 7 in Dodewaard bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 439.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.578
Verwachte verkoopprijs€ 450.073
Verwachte vraagprijs€ 429.327
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-West
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-West besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-West

Verspreide huizen Dodewaard-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhofstraat 2a, 6669DM Dodewaard
Molenhofstraat 2a
1936 · 246 m²
€ 600.657
Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Straatbeeld van Margrietlaan 9, 6669AP Dodewaard
Margrietlaan 9
1959 · 74 m²
€ 388.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.578 is Parallelweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dodewaard-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 7 in Dodewaard.

Wat is Parallelweg 7 in Dodewaard waard?
Parallelweg 7 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.578 (bandbreedte € 386.829 – € 492.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 7 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 7 in Dodewaard is in oktober 2026 € 429.327 (bandbreedte € 407.861 – € 450.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 7 in Dodewaard?
Voor Parallelweg 7 adviseren wij een bod van € 450.073 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 7 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 7 in Dodewaard bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 7 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 7 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-West is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 7 ligt rond € 439.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 7?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.