Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 9

6669MJ Dodewaard

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.447
+8,0%
[ € 480.873 – € 612.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.685[ € 507.001 – € 560.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.514[ € 531.337 – € 587.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 9 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.447 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,6%
+€ 40.67312 maanden +8,0%
+€ 21.07912 mnd vs. NL +4,2%
Parallelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.447 voor Parallelweg 9 in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 9 in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.514. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.447.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 9
€ 559.514[ € 531.337 – € 587.267 ]
Verkoper houdt over€ 552.109−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.854+€ 13.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 9 in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 9
Onder gem. in DodewaardBoven gem.
€ 533.685[ € 507.001 – € 560.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Dodewaard
€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 9 adviseren wij in een bod van € 559.514, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 533.685 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.447+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.514+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.490+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 9 in Dodewaard bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 546.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.447
Verwachte verkoopprijs€ 559.514
Verwachte vraagprijs€ 533.685
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-West
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-West besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-West

Verspreide huizen Dodewaard-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 4, 6669AL Dodewaard
Beatrixlaan 4
1956 · 102 m²
€ 409.381
Straatbeeld van Kalkestraat 3d, 6669CK Dodewaard
Kalkestraat 3d
1973 · 236 m²
€ 407.189
Straatbeeld van Molenhofstraat 2a, 6669DM Dodewaard
Molenhofstraat 2a
1936 · 246 m²
€ 600.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dodewaard-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 9 in Dodewaard.

Wat is Parallelweg 9 in Dodewaard waard?
Parallelweg 9 in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.447 (bandbreedte € 480.873 – € 612.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 9 in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 9 in Dodewaard is in oktober 2026 € 533.685 (bandbreedte € 507.001 – € 560.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 9 in Dodewaard?
Voor Parallelweg 9 adviseren wij een bod van € 559.514 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 9 in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 9 in Dodewaard bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 9 in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 9 in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-West is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 9 ligt rond € 546.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.