Huiswaardemeter

Woningwaarde Gesperdensestraat 16a

6669MP Dodewaard

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.234
+8,0%
[ € 177.086 – € 225.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.375[ € 185.606 – € 205.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.269[ € 196.742 – € 217.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Gesperdensestraat 16a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.234 (€ 1.437 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,6%
+€ 14.97812 maanden +8,0%
+€ 7.76212 mnd vs. NL +4,2%
Gesperdensestraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.234 voor Gesperdensestraat 16a in Dodewaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gesperdensestraat 16a in Dodewaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.269. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.234.

Verwachte verkoopprijs Gesperdensestraat 16a
€ 207.269[ € 196.742 – € 217.453 ]
Verkoper houdt over€ 203.739−€ 3.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.564+€ 6.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gesperdensestraat 16a in Dodewaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.396 per m².

Verwachte vraagprijs Gesperdensestraat 16a
Onder gem. in DodewaardBoven gem.
€ 195.375[ € 185.606 – € 205.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.396[ € 1.326 – € 1.465 ]
Gem. vraagprijs in Dodewaard
€ 852.885[ € 379.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gesperdensestraat 16a adviseren wij in een bod van € 207.269, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.375 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.234+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.269+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.632+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gesperdensestraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 195.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gesperdensestraat 16a in Dodewaard bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 201.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gesperdensestraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.234
Verwachte verkoopprijs€ 207.269
Verwachte vraagprijs€ 195.375
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely
PlaatsDodewaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkestraat 27a, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27a
1984 · 142 m²
€ 422.797
Straatbeeld van Kalkestraat 27, 6669CL Dodewaard
Kalkestraat 27
1986 · 153 m²
€ 444.237
Straatbeeld van Kersenbongerd 3, 6669BZ Dodewaard
Kersenbongerd 3
1985 · 99 m²
€ 335.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.234 is Gesperdensestraat 16a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gesperdensestraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gesperdensestraat 16a in Dodewaard.

Wat is Gesperdensestraat 16a in Dodewaard waard?
Gesperdensestraat 16a in Dodewaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.234 (bandbreedte € 177.086 – € 225.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gesperdensestraat 16a in Dodewaard?
De verwachte vraagprijs van Gesperdensestraat 16a in Dodewaard is in oktober 2026 € 195.375 (bandbreedte € 185.606 – € 205.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Gesperdensestraat 16a in Dodewaard?
Voor Gesperdensestraat 16a adviseren wij een bod van € 207.269 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gesperdensestraat 16a in Dodewaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gesperdensestraat 16a in Dodewaard bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gesperdensestraat 16a in Dodewaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gesperdensestraat 16a in Dodewaard is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 14.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gesperdensestraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Gesperdensestraat 16a ligt rond € 201.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gesperdensestraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Gesperdensestraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely heeft 19% van de woningen zonnepanelen.