Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 25

6439BC Doenrade

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.477
+5,4%
[ € 246.820 – € 314.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.014[ € 260.313 – € 287.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.093[ € 272.548 – € 301.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 25 in Doenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.477 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,4%
+€ 14.28112 maanden +5,4%
+€ 3.96812 mnd vs. NL +1,5%
Beekstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.477 voor Beekstraat 25 in Doenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 25 in Doenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.477.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 25
€ 287.093[ € 272.548 – € 301.238 ]
Verkoper houdt over€ 282.685−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.985+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 25 in Doenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 25
Onder gem. in Amstenrade - OirsbeekBoven gem.
€ 274.014[ € 260.313 – € 287.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Amstenrade - Oirsbeek
€ 412.787[ € 174.950 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 25 adviseren wij in een bod van € 287.093, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.014 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.093+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.448+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 274.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 25 in Doenrade bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 280.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.477
Verwachte verkoopprijs€ 287.093
Verwachte vraagprijs€ 274.014
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtGroot-Doenrade→
PlaatsDoenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot-Doenrade besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Groot-Doenrade

Groot-Doenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Graaf 3, 6439BB Doenrade
Zwarte Graaf 3
1969 · 143 m²
€ 500.366
Straatbeeld van Op den Bock 27, 6438KV Oirsbeek
Op den Bock 27
1978 · 132 m²
€ 370.218
Straatbeeld van De Leu 20, 6438KX Oirsbeek
De Leu 20
1988 · 131 m²
€ 450.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.477 is Beekstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Groot-Doenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 25 in Doenrade.

Wat is Beekstraat 25 in Doenrade waard?
Beekstraat 25 in Doenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.477 (bandbreedte € 246.820 – € 314.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot-Doenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 25 in Doenrade?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 25 in Doenrade is in oktober 2026 € 274.014 (bandbreedte € 260.313 – € 287.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 25 in Doenrade?
Voor Beekstraat 25 adviseren wij een bod van € 287.093 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 25 in Doenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 25 in Doenrade bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 25 in Doenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 25 in Doenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot-Doenrade is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 25 ligt rond € 280.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot-Doenrade heeft 26% van de woningen zonnepanelen.