Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nahuyssingel 31

6981AD Doesburg

Te koop
146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.694
+11,2%
[ € 448.531 – € 570.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.044[ € 472.192 – € 521.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.368[ € 496.274 – € 548.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.694 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.872Sinds mei +1,0%
+€ 51.41512 maanden +11,2%
+€ 31.98112 mnd vs. NL +7,0%
Burgemeester Nahuyssingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.694 voor Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.368. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.694.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nahuyssingel 31
€ 522.368[ € 496.274 – € 548.513 ]
Verkoper houdt over€ 515.372−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.965+€ 12.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.372

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg staat in te koop voor € 497.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Vraagprijs Burgemeester Nahuyssingel 31
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 497.044[ € 472.192 – € 521.896 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 554.375[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nahuyssingel 31 adviseren wij in een bod van € 522.368, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 497.044 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.368+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.486+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nahuyssingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 497.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 509.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nahuyssingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.694
Verwachte verkoopprijs€ 522.368
Vraagprijs€ 497.044
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 458.009
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 312.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.694 ligt Burgemeester Nahuyssingel 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nahuyssingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg.

Wat is Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg waard?
Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.694 (bandbreedte € 448.531 – € 570.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg?
Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 497.044. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg?
Voor Burgemeester Nahuyssingel 31 adviseren wij een bod van € 522.368 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nahuyssingel 31 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nahuyssingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nahuyssingel 31 ligt rond € 509.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nahuyssingel 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nahuyssingel 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.