Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nahuyssingel 4

6981AE Doesburg

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.786
+12,2%
[ € 505.812 – € 643.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.562[ € 532.534 – € 588.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.371[ € 559.693 – € 618.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.786 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds september +1,0%
+€ 62.57412 maanden +12,2%
+€ 42.73012 mnd vs. NL +8,3%
Burgemeester Nahuyssingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.786 voor Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.786.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nahuyssingel 4
€ 589.371[ € 559.693 – € 618.608 ]
Verkoper houdt over€ 581.638−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.308+€ 13.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nahuyssingel 4
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 560.562[ € 532.534 – € 588.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nahuyssingel 4 adviseren wij in een bod van € 589.371, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.562 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.786+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.371+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nahuyssingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 560.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 574.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nahuyssingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.786
Verwachte verkoopprijs€ 589.371
Verwachte vraagprijs€ 560.562
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostersteeg 3, 6981CE Doesburg
Kloostersteeg 3
1935 · 151 m²
€ 298.688
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.786 ligt Burgemeester Nahuyssingel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nahuyssingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg.

Wat is Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg waard?
Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.786 (bandbreedte € 505.812 – € 643.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg is in oktober 2026 € 560.562 (bandbreedte € 532.534 – € 588.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg?
Voor Burgemeester Nahuyssingel 4 adviseren wij een bod van € 589.371 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nahuyssingel 4 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nahuyssingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nahuyssingel 4 ligt rond € 574.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nahuyssingel 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nahuyssingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.