Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenmarkt 5

6981AL Doesburg

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.696
+12,2%
[ € 429.172 – € 546.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.366[ € 451.598 – € 499.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.346[ € 475.081 – € 525.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenmarkt 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.696 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +1,0%
+€ 53.09312 maanden +12,2%
+€ 36.25612 mnd vs. NL +8,3%
Paardenmarkt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.696 voor Paardenmarkt 5 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenmarkt 5 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.346. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.696.

Verwachte verkoopprijs Paardenmarkt 5
€ 500.346[ € 475.081 – € 525.089 ]
Verkoper houdt over€ 493.592−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.503+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenmarkt 5 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenmarkt 5
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 475.366[ € 451.598 – € 499.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenmarkt 5 adviseren wij in een bod van € 500.346, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.366 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.346+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.363+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenmarkt 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenmarkt 5 in Doesburg bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 487.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenmarkt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.696
Verwachte verkoopprijs€ 500.346
Verwachte vraagprijs€ 475.366
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostersteeg 3, 6981CE Doesburg
Kloostersteeg 3
1935 · 151 m²
€ 298.688
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.696 zit Paardenmarkt 5 in het middensegment van De oude Stad binnen de gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paardenmarkt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenmarkt 5 in Doesburg.

Wat is Paardenmarkt 5 in Doesburg waard?
Paardenmarkt 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.696 (bandbreedte € 429.172 – € 546.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenmarkt 5 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Paardenmarkt 5 in Doesburg is in oktober 2026 € 475.366 (bandbreedte € 451.598 – € 499.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenmarkt 5 in Doesburg?
Voor Paardenmarkt 5 adviseren wij een bod van € 500.346 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenmarkt 5 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenmarkt 5 in Doesburg bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenmarkt 5 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenmarkt 5 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenmarkt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Paardenmarkt 5 ligt rond € 487.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenmarkt 5?
Huishoudens in de buurt van Paardenmarkt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.