Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepoortstraat 19

6981AR Doesburg

Te koop
325 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.389
+11,2%
[ € 716.662 – € 912.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.748[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepoortstraat 19 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.389 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.785Sinds mei +1,0%
+€ 82.15012 maanden +11,2%
+€ 51.09812 mnd vs. NL +7,0%
Koepoortstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.389 voor Koepoortstraat 19 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepoortstraat 19 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 814.389.

Verwachte verkoopprijs Koepoortstraat 19
€ 830.748[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 820.360−€ 10.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.513+€ 18.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.360

Wat is de vraagprijs?

Koepoortstraat 19 in Doesburg staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Vraagprijs Koepoortstraat 19
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 554.375[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepoortstraat 19 adviseren wij in een bod van € 830.748, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.389+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.748+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.285+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepoortstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepoortstraat 19 in Doesburg bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 814.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepoortstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.389
Verwachte verkoopprijs€ 830.748
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 458.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepoortstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.389 duidelijk in het hogere segment van De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koepoortstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepoortstraat 19 in Doesburg.

Wat is Koepoortstraat 19 in Doesburg waard?
Koepoortstraat 19 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.389 (bandbreedte € 716.662 – € 912.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Koepoortstraat 19 in Doesburg?
Koepoortstraat 19 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepoortstraat 19 in Doesburg?
Voor Koepoortstraat 19 adviseren wij een bod van € 830.748 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepoortstraat 19 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koepoortstraat 19 in Doesburg bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepoortstraat 19 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepoortstraat 19 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 82.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepoortstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Koepoortstraat 19 ligt rond € 814.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepoortstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Koepoortstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.