Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepoortstraat 16b

6981AS Doesburg

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1715Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.153
+12,2%
[ € 610.855 – € 777.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.384[ € 646.365 – € 714.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.201[ € 672.220 – € 742.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepoortstraat 16b in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.153 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.635Sinds september +1,0%
+€ 75.56912 maanden +12,2%
+€ 51.60412 mnd vs. NL +8,3%
Koepoortstraat 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.153 voor Koepoortstraat 16b in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepoortstraat 16b in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.201. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.153.

Verwachte verkoopprijs Koepoortstraat 16b
€ 708.201[ € 672.220 – € 742.979 ]
Verkoper houdt over€ 699.161−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.515+€ 16.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepoortstraat 16b in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Koepoortstraat 16b
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 680.384[ € 646.365 – € 714.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepoortstraat 16b adviseren wij in een bod van € 708.201, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.384 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.153+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.201+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.611+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepoortstraat 16b zal in bij een vraagprijs van € 680.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepoortstraat 16b in Doesburg bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 694.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepoortstraat 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1715
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.153
Verwachte verkoopprijs€ 708.201
Verwachte vraagprijs€ 680.384
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepoortstraat 16b valt met een geschatte woningwaarde van € 694.153 duidelijk in het hogere segment van De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koepoortstraat 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepoortstraat 16b in Doesburg.

Wat is Koepoortstraat 16b in Doesburg waard?
Koepoortstraat 16b in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.153 (bandbreedte € 610.855 – € 777.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepoortstraat 16b in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Koepoortstraat 16b in Doesburg is in oktober 2026 € 680.384 (bandbreedte € 646.365 – € 714.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepoortstraat 16b in Doesburg?
Voor Koepoortstraat 16b adviseren wij een bod van € 708.201 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepoortstraat 16b in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koepoortstraat 16b in Doesburg bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepoortstraat 16b in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepoortstraat 16b in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 75.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepoortstraat 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Koepoortstraat 16b ligt rond € 694.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepoortstraat 16b?
Huishoudens in de buurt van Koepoortstraat 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.